평수 계산기

평수 계산기는 무엇을 계산하나요?

1평은 정확히 400/121㎡, 약 3.3058㎡입니다. 문제는 부동산에서 말하는 '평형'이 전용면적이 아니라 공급면적(전용면적 + 주거공용면적) 기준이라는 점입니다. 전용 84㎡는 25.4평인데 시장에서는 34평형이라 부릅니다. 공급면적이 약 112㎡이기 때문입니다. 같은 34평형이라도 단지마다 전용면적이 다를 수 있어, 집을 비교할 때는 평형이 아니라 전용면적으로 봐야 합니다.

계산에 사용한 기준

• 1평 = 400/121 ㎡ ≈ 3.305785㎡
• 1㎡ ≈ 0.3025평

계산 방법

1. 변환 방향(㎡ → 평 또는 평 → ㎡)을 선택합니다.
2. 면적을 입력합니다. 등기부나 계약서의 전용면적을 쓰면 정확합니다.
3. 변환된 평수와 제곱피트 값을 확인합니다.
4. 부동산 광고의 평형과 비교하려면 전용면적이 아니라 공급면적을 넣어야 같은 숫자가 나옵니다.

실제 계산 예시

전용면적 84.98㎡를 평으로 바꾸면 25.71평입니다. 그런데 이 아파트를 부동산에서는 보통 34평이라고 부릅니다. 공급면적이 약 112㎡, 즉 약 34평이기 때문입니다. 전용 59㎡는 17.85평이지만 흔히 24평이라 부르고, 전용 114㎡는 34.49평인데 44평형으로 불립니다. 반대로 "20평 정도 되는 상가"라고 하면 약 66㎡입니다.

비교표

결과를 이렇게 해석하세요

• 전용면적은 현관문 안쪽의 실제 우리 집 면적입니다. 계약서와 등기부에 나오는 법적 기준 면적이 이것입니다.
• 공급면적은 전용면적에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 값으로, 흔히 말하는 '평형'의 기준입니다.
• 계약면적은 공급면적에 지하주차장 등 기타공용면적까지 더해 가장 큽니다. 분양가 산정에 쓰입니다.
• 집을 비교할 때는 반드시 전용면적으로 비교하세요. 같은 34평형이라도 전용면적이 2~3㎡ 차이 날 수 있습니다.

이런 경우 실제 금액과 다를 수 있습니다

• 부동산 광고의 '평형'은 대부분 공급면적 기준입니다. 전용면적을 변환한 값과 다릅니다.
• 2007년부터 법적으로는 ㎡ 표기가 원칙이며, 평은 관행적 표현입니다. 계약서에는 ㎡로 적힙니다.
• 오피스텔은 아파트와 공용면적 산정 방식이 달라 같은 평형이어도 실사용 면적이 작을 수 있습니다.
• 발코니 확장 면적은 전용면적에 포함되지 않습니다. 실제 체감 면적은 확장 여부에 따라 달라집니다.

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