원금균등상환 계산기

원금균등상환 계산기는 무엇을 계산하나요?

원금균등상환은 매달 갚는 원금이 항상 같고, 이자는 남은 원금에만 붙는 방식입니다. 원금이 줄어들수록 이자도 줄어들기 때문에 월 상환액이 첫 달에 가장 크고 매달 조금씩 내려갑니다. 총 이자는 원리금균등보다 확실히 적지만, 대출 초기 몇 년의 부담은 더 큽니다. 은행 대출 심사에서 상환 능력을 볼 때도 이 첫 달 금액이 기준이 되는 경우가 있습니다.

계산에 사용한 기준

• 매월 원금 = 대출금 ÷ 총 개월 수
• 매월 이자 = 남은 원금 × (연이율 ÷ 12)
• 총 이자 = 매월원금 × 월이율 × n(n+1)/2

계산 방법

1. 대출금액을 입력합니다.
2. 연 이자율과 대출기간(년)을 입력합니다.
3. 첫 달과 마지막 달 상환액, 총 이자를 확인합니다.
4. 함께 표시되는 원리금균등 대비 절감액과 초기 부담 차이를 비교해 방식을 결정합니다.

실제 계산 예시

3억원을 연 4.0%, 30년 원금균등으로 빌리면 매월 원금은 833,333원으로 고정입니다. 첫 달 이자는 3억 × 4% ÷ 12 = 100만원이라 첫 달 상환액은 약 1,833,000원이고, 마지막 달은 약 836,000원까지 줄어듭니다. 총 이자는 약 1억 8,050만원으로, 같은 조건의 원리금균등(약 2억 1,550만원)보다 약 3,500만원 적습니다. 대신 첫 달 부담은 원리금균등(약 1,432,000원)보다 40만원가량 큽니다. 월 상환액은 매달 약 2,778원씩 줄어들어 10년 뒤에는 약 1,500,000원 수준이 됩니다.

결과를 이렇게 해석하세요

• 총 이자는 원금균등이 확실히 적습니다. 3억원 30년 기준 약 3,500만원 차이는 중형차 한 대 값에 해당합니다.
• 문제는 초기 부담입니다. 첫 달 상환액이 원리금균등보다 25~30% 큽니다. DSR 심사에서도 이 금액이 반영돼 대출 한도가 줄어들 수 있습니다.
• 앞으로 소득이 줄어들 가능성이 있다면(정년이 가까운 경우 등) 여력이 있을 때 많이 갚는 원금균등이 유리합니다. 반대로 소득이 늘어날 초년차라면 원리금균등이 현실적입니다.

이런 경우 실제 금액과 다를 수 있습니다

• 첫 달 상환액이 커서 DSR 심사에서 불리할 수 있습니다. 대출 한도가 부족하다면 방식을 다시 검토하세요.
• 매달 상환액이 달라지므로 자동이체 금액 관리에 신경 써야 합니다.
• 모든 금융회사가 원금균등을 제공하지는 않습니다. 상품별로 선택 가능한 상환 방식이 다릅니다.
• 이 계산은 고정금리를 가정합니다. 변동금리면 금리 변경 시점마다 이자가 재계산됩니다.

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같은 조건을 다시 입력하지 않아도 되도록, 이어서 확인하면 좋은 계산을 골랐습니다.

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